Huiswaardemeter

Woningwaarde Villandry 2

6523NZ Nijmegen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.438
+6,9%
[ € 660.385 – € 840.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.252[ € 694.689 – € 767.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.128[ € 730.813 – € 807.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Villandry 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.438 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds september +0,6%
+€ 48.33012 maanden +6,9%
+€ 21.12912 mnd vs. NL +3,0%
Villandry 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.438 voor Villandry 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villandry 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.438.

Verwachte verkoopprijs Villandry 2
€ 770.128[ € 730.813 – € 807.741 ]
Verkoper houdt over€ 760.407−€ 9.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.681+€ 17.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villandry 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Villandry 2
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 731.252[ € 694.689 – € 767.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villandry 2 adviseren wij in een bod van € 770.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 731.252 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.634+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villandry 2 zal in bij een vraagprijs van € 731.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villandry 2 in Nijmegen bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 750.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 104
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villandry 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.438
Verwachte verkoopprijs€ 770.128
Verwachte vraagprijs€ 731.252
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 65
1994 · 154 m²
€ 722.121
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 24, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 24
1998 · 83 m²
€ 389.407
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 64, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 64
1998 · 82 m²
€ 386.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.438 zit Villandry 2 in het middensegment van Kwakkenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Villandry 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villandry 2 in Nijmegen.

Wat is Villandry 2 in Nijmegen waard?
Villandry 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.438 (bandbreedte € 660.385 – € 840.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villandry 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Villandry 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 731.252 (bandbreedte € 694.689 – € 767.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Villandry 2 in Nijmegen?
Voor Villandry 2 adviseren wij een bod van € 770.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villandry 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Villandry 2 in Nijmegen bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villandry 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villandry 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villandry 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Villandry 2 ligt rond € 750.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villandry 2?
Huishoudens in de buurt van Villandry 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.