Huiswaardemeter

Woningwaarde Villandry 54

6523NZ Nijmegen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.696
+6,9%
[ € 528.612 – € 672.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.945[ € 556.648 – € 615.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.819[ € 584.480 – € 646.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Villandry 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.696 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,6%
+€ 38.68612 maanden +6,9%
+€ 16.91312 mnd vs. NL +3,0%
Villandry 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.696 voor Villandry 54 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villandry 54 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.696.

Verwachte verkoopprijs Villandry 54
€ 615.819[ € 584.480 – € 646.004 ]
Verkoper houdt over€ 607.795−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.285+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villandry 54 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Villandry 54
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 585.945[ € 556.648 – € 615.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villandry 54 adviseren wij in een bod van € 615.819, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.945 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.696+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.819+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.610+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villandry 54 zal in bij een vraagprijs van € 585.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villandry 54 in Nijmegen bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 600.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villandry 54

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.696
Verwachte verkoopprijs€ 615.819
Verwachte vraagprijs€ 585.945
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Villandry 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwakkenberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Villandry 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villandry 54 in Nijmegen.

Wat is Villandry 54 in Nijmegen waard?
Villandry 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.696 (bandbreedte € 528.612 – € 672.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villandry 54 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Villandry 54 in Nijmegen is in oktober 2026 € 585.945 (bandbreedte € 556.648 – € 615.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Villandry 54 in Nijmegen?
Voor Villandry 54 adviseren wij een bod van € 615.819 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villandry 54 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Villandry 54 in Nijmegen bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villandry 54 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villandry 54 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villandry 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Villandry 54 ligt rond € 600.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villandry 54?
Huishoudens in de buurt van Villandry 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.