Huiswaardemeter

Woningwaarde Villandry 58

6523NZ Nijmegen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.380
+6,9%
[ € 506.334 – € 644.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.371[ € 530.452 – € 586.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.908[ € 562.810 – € 622.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Villandry 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.380 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,6%
+€ 37.05612 maanden +6,9%
+€ 16.20112 mnd vs. NL +3,0%
Villandry 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.380 voor Villandry 58 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villandry 58 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.380.

Verwachte verkoopprijs Villandry 58
€ 592.908[ € 562.810 – € 622.054 ]
Verkoper houdt over€ 585.136−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.916+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villandry 58 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Villandry 58
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 558.371[ € 530.452 – € 586.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villandry 58 adviseren wij in een bod van € 592.908, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.371 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.908+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.553+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villandry 58 zal in bij een vraagprijs van € 558.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villandry 58 in Nijmegen bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 575.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villandry 58

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.380
Verwachte verkoopprijs€ 592.908
Verwachte vraagprijs€ 558.371
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Villandry 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwakkenberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Villandry 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villandry 58 in Nijmegen.

Wat is Villandry 58 in Nijmegen waard?
Villandry 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.380 (bandbreedte € 506.334 – € 644.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villandry 58 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Villandry 58 in Nijmegen is in oktober 2026 € 558.371 (bandbreedte € 530.452 – € 586.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Villandry 58 in Nijmegen?
Voor Villandry 58 adviseren wij een bod van € 592.908 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villandry 58 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Villandry 58 in Nijmegen bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villandry 58 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villandry 58 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villandry 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Villandry 58 ligt rond € 575.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villandry 58?
Huishoudens in de buurt van Villandry 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.