Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Oolbekkinkstraat 9

6523RA Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.168
+6,9%
[ € 527.268 – € 671.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.660[ € 552.577 – € 610.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.203[ € 585.732 – € 647.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.168 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.58812 maanden +6,9%
+€ 16.87012 mnd vs. NL +3,0%
Herman Oolbekkinkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.168 voor Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.168.

Verwachte verkoopprijs Herman Oolbekkinkstraat 9
€ 617.203[ € 585.732 – € 647.388 ]
Verkoper houdt over€ 609.164−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.697+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Oolbekkinkstraat 9
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 581.660[ € 552.577 – € 610.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Oolbekkinkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 617.203, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.660 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.168+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.203+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.063+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Oolbekkinkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 599.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Oolbekkinkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.168
Verwachte verkoopprijs€ 617.203
Verwachte vraagprijs€ 581.660
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Oolbekkinkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwakkenberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Oolbekkinkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen waard?
Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.168 (bandbreedte € 527.268 – € 671.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 581.660 (bandbreedte € 552.577 – € 610.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen?
Voor Herman Oolbekkinkstraat 9 adviseren wij een bod van € 617.203 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Oolbekkinkstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Oolbekkinkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Herman Oolbekkinkstraat 9 ligt rond € 599.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Oolbekkinkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Herman Oolbekkinkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.