Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Beermanstraat 21

6523RC Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.052
+6,9%
[ € 543.006 – € 691.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.606[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.052 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,6%
+€ 39.74012 maanden +6,9%
+€ 17.37412 mnd vs. NL +3,0%
Wim Beermanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.052 voor Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.052.

Verwachte verkoopprijs Wim Beermanstraat 21
€ 635.606[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.364−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.468+€ 14.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Beermanstraat 21
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Beermanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 635.606, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.052+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.606+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.386+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Beermanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 617.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Beermanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.052
Verwachte verkoopprijs€ 635.606
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Beermanstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwakkenberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wim Beermanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen.

Wat is Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen waard?
Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.052 (bandbreedte € 543.006 – € 691.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen?
Voor Wim Beermanstraat 21 adviseren wij een bod van € 635.606 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Beermanstraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Beermanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Wim Beermanstraat 21 ligt rond € 617.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Beermanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wim Beermanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.