Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Beermanstraat 4

6523RD Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.555
+6,9%
[ € 445.768 – € 567.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.538[ € 466.961 – € 516.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.030[ € 495.446 – € 547.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.555 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,6%
+€ 32.62312 maanden +6,9%
+€ 14.26212 mnd vs. NL +3,0%
Wim Beermanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.555 voor Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.030. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.555.

Verwachte verkoopprijs Wim Beermanstraat 4
€ 522.030[ € 495.446 – € 547.598 ]
Verkoper houdt over€ 515.038−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.621+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Beermanstraat 4
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 491.538[ € 466.961 – € 516.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.188 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Beermanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.030, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.538 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.555+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.030+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.132+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Beermanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 506.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Beermanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.555
Verwachte verkoopprijs€ 522.030
Verwachte vraagprijs€ 491.538
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.555 is Wim Beermanstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kwakkenberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wim Beermanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen waard?
Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.555 (bandbreedte € 445.768 – € 567.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 491.538 (bandbreedte € 466.961 – € 516.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen?
Voor Wim Beermanstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.030 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Beermanstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Beermanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Wim Beermanstraat 4 ligt rond € 506.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Beermanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wim Beermanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.