Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart Hendriksstraat 11

6523RE Nijmegen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.961
+6,9%
[ € 514.766 – € 655.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.627[ € 539.246 – € 596.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.824[ € 572.140 – € 632.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.961 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,6%
+€ 37.67312 maanden +6,9%
+€ 16.47012 mnd vs. NL +3,0%
Bart Hendriksstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.961 voor Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.961.

Verwachte verkoopprijs Bart Hendriksstraat 11
€ 602.824[ € 572.140 – € 632.364 ]
Verkoper houdt over€ 594.943−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.030+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bart Hendriksstraat 11
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 567.627[ € 539.246 – € 596.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart Hendriksstraat 11 adviseren wij in een bod van € 602.824, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.627 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.961+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.824+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart Hendriksstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 567.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 584.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart Hendriksstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.961
Verwachte verkoopprijs€ 602.824
Verwachte vraagprijs€ 567.627
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtKwakkenberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwakkenberg besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kwakkenberg

Kwakkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 65
1994 · 154 m²
€ 722.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bart Hendriksstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwakkenberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bart Hendriksstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen waard?
Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.961 (bandbreedte € 514.766 – € 655.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwakkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 567.627 (bandbreedte € 539.246 – € 596.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen?
Voor Bart Hendriksstraat 11 adviseren wij een bod van € 602.824 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart Hendriksstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart Hendriksstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwakkenberg is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Bart Hendriksstraat 11 ligt rond € 584.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart Hendriksstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bart Hendriksstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwakkenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.