Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweersstraat 2

6524BM Nijmegen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.817
+6,2%
[ € 341.279 – € 434.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.206[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweersstraat 2 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.817 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds juli +0,6%
+€ 22.59712 maanden +6,2%
+€ 9.69712 mnd vs. NL +2,7%
Sweersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.817 voor Sweersstraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweersstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.206. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.817.

Verwachte verkoopprijs Sweersstraat 2
€ 400.206[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.554−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.360+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.554

Wat is de vraagprijs?

Sweersstraat 2 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Sweersstraat 2
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 504.667[ € 359.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 400.206, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.817+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.206+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.216+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweersstraat 2 in Nijmegen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 387.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.817
Verwachte verkoopprijs€ 400.206
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.817 is Sweersstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweersstraat 2 in Nijmegen.

Wat is Sweersstraat 2 in Nijmegen waard?
Sweersstraat 2 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.817 (bandbreedte € 341.279 – € 434.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van Sweersstraat 2 in Nijmegen?
Sweersstraat 2 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweersstraat 2 in Nijmegen?
Voor Sweersstraat 2 adviseren wij een bod van € 400.206 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweersstraat 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweersstraat 2 in Nijmegen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweersstraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweersstraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Sweersstraat 2 ligt rond € 387.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sweersstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.