Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen

Woningwaarde Johannes Vijghstraat 49A

6524BP Nijmegen

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.608
+6,2%
[ € 259.255 – € 329.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.020[ € 288.620 – € 319.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.608 (€ 6.268 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds juli +0,6%
+€ 17.16712 maanden +6,2%
+€ 7.36812 mnd vs. NL +2,7%
Johannes Vijghstraat 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.608 voor Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.020. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.608.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vijghstraat 49A
€ 304.020[ € 288.620 – € 319.001 ]
Verkoper houdt over€ 299.426−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.250+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.064 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vijghstraat 49A
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.064[ € 5.761 – € 6.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 504.667[ € 359.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vijghstraat 49A adviseren wij in een bod van € 304.020, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.608+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.020+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.221+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vijghstraat 49A zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 294.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vijghstraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.608
Verwachte verkoopprijs€ 304.020
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 470.349
Straatbeeld van Fransestraat 5A, 6524HP Nijmegen
Fransestraat 5A
1902 · 41 m²
€ 300.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.608 is Johannes Vijghstraat 49A een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vijghstraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen.

Wat is Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen waard?
Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.608 (bandbreedte € 259.255 – € 329.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen is in augustus 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen?
Voor Johannes Vijghstraat 49A adviseren wij een bod van € 304.020 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vijghstraat 49A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vijghstraat 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vijghstraat 49A ligt rond € 294.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vijghstraat 49A?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vijghstraat 49A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.