Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Kijk in de Potstraat 52

6524CC Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.611
+6,9%
[ € 415.018 – € 528.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.392[ € 434.522 – € 480.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.272[ € 461.462 – € 510.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.611 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.37312 maanden +6,9%
+€ 13.27912 mnd vs. NL +3,0%
Fort Kijk in de Potstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.611 voor Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.272. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.611.

Verwachte verkoopprijs Fort Kijk in de Potstraat 52
€ 486.272[ € 461.462 – € 510.038 ]
Verkoper houdt over€ 479.673−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.147+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Kijk in de Potstraat 52
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 457.392[ € 434.522 – € 480.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Kijk in de Potstraat 52 adviseren wij in een bod van € 486.272, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.392 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.611+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.272+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.586+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Kijk in de Potstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 457.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Kijk in de Potstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.611
Verwachte verkoopprijs€ 486.272
Verwachte vraagprijs€ 457.392
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Kijk in de Potstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fort Kijk in de Potstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen.

Wat is Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen waard?
Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.611 (bandbreedte € 415.018 – € 528.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen is in oktober 2026 € 457.392 (bandbreedte € 434.522 – € 480.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen?
Voor Fort Kijk in de Potstraat 52 adviseren wij een bod van € 486.272 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Kijk in de Potstraat 52 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Kijk in de Potstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Fort Kijk in de Potstraat 52 ligt rond € 471.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Kijk in de Potstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Fort Kijk in de Potstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.