Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 4

6524KB Nijmegen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.845
+6,9%
[ € 491.784 – € 625.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.278[ € 515.164 – € 569.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.918[ € 546.589 – € 604.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.845 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,6%
+€ 35.99112 maanden +6,9%
+€ 15.73512 mnd vs. NL +3,0%
Timorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.845 voor Timorstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.845.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 4
€ 575.918[ € 546.589 – € 604.125 ]
Verkoper houdt over€ 568.333−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.586+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 4
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 542.278[ € 515.164 – € 569.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 575.918, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.278 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.918+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.714+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 542.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 558.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.845
Verwachte verkoopprijs€ 575.918
Verwachte vraagprijs€ 542.278
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Straatbeeld van Groenewoudseweg 32, 6524VA Nijmegen
Groenewoudseweg 32
1936 · 250 m²
€ 804.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Timorstraat 4 in Nijmegen waard?
Timorstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.845 (bandbreedte € 491.784 – € 625.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 542.278 (bandbreedte € 515.164 – € 569.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 4 in Nijmegen?
Voor Timorstraat 4 adviseren wij een bod van € 575.918 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 4 ligt rond € 558.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.