Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 39

6524KT Nijmegen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.103
+6,9%
[ € 362.651 – € 461.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.095[ € 380.090 – € 420.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.471[ € 402.895 – € 445.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.103 (€ 6.756 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,6%
+€ 26.54012 maanden +6,9%
+€ 11.60312 mnd vs. NL +3,0%
Atjehstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.103 voor Atjehstraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.471. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.103.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 39
€ 424.471[ € 402.895 – € 445.306 ]
Verkoper houdt over€ 418.552−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.110+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.559 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 39
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 400.095[ € 380.090 – € 420.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.559[ € 6.231 – € 6.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 39 adviseren wij in een bod van € 424.471, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.095 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.103+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.471+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.695+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 400.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 412.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.103
Verwachte verkoopprijs€ 424.471
Verwachte vraagprijs€ 400.095
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 20, 6524KR Nijmegen
Delistraat 20
1949 · 68 m²
€ 439.213
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Professor Hoogveldstraat 4, 6524PL Nijmegen
Professor Hoogveldstraat 4
1957 · 76 m²
€ 378.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.103 is Atjehstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 39 in Nijmegen.

Wat is Atjehstraat 39 in Nijmegen waard?
Atjehstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.103 (bandbreedte € 362.651 – € 461.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 400.095 (bandbreedte € 380.090 – € 420.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 39 in Nijmegen?
Voor Atjehstraat 39 adviseren wij een bod van € 424.471 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 39 ligt rond € 412.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.