Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 3K

6524NA Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.763
+6,9%
[ € 542.751 – € 690.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.258[ € 571.195 – € 631.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.393[ € 600.897 – € 664.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 3K in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.763 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.72112 maanden +6,9%
+€ 17.36612 mnd vs. NL +3,0%
Molukkenstraat 3K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.763 voor Molukkenstraat 3K in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 3K in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.763.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 3K
€ 632.393[ € 600.897 – € 664.150 ]
Verkoper houdt over€ 624.187−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.191+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 3K in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 3K
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 601.258[ € 571.195 – € 631.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 3K adviseren wij in een bod van € 632.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.258 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.013+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 3K zal in bij een vraagprijs van € 601.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 3K in Nijmegen bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 616.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 3K

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.763
Verwachte verkoopprijs€ 632.393
Verwachte vraagprijs€ 601.258
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 24, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 24
1998 · 83 m²
€ 389.407
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 64, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 64
1998 · 82 m²
€ 386.668
Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.763 zit Molukkenstraat 3K in het middensegment van Galgenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 3K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 3K in Nijmegen.

Wat is Molukkenstraat 3K in Nijmegen waard?
Molukkenstraat 3K in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.763 (bandbreedte € 542.751 – € 690.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 3K in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 3K in Nijmegen is in oktober 2026 € 601.258 (bandbreedte € 571.195 – € 631.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 3K in Nijmegen?
Voor Molukkenstraat 3K adviseren wij een bod van € 632.393 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 3K in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 3K in Nijmegen bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 3K in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 3K in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 3K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 3K ligt rond € 616.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 3K?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 3K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.