Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Rogierstraat 8

6524NL Nijmegen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.911
+6,9%
[ € 681.042 – € 866.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.520[ € 716.794 – € 792.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.801[ € 753.350 – € 832.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.911 (€ 6.241 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,6%
+€ 49.84212 maanden +6,9%
+€ 21.79112 mnd vs. NL +3,0%
Professor Rogierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.911 voor Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.911.

Verwachte verkoopprijs Professor Rogierstraat 8
€ 793.801[ € 753.350 – € 832.651 ]
Verkoper houdt over€ 783.819−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.827+€ 18.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Rogierstraat 8
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 754.520[ € 716.794 – € 792.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Rogierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 793.801, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.520 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.911+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.801+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.491+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Rogierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 754.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 773.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 108
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Rogierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.911
Verwachte verkoopprijs€ 793.801
Verwachte vraagprijs€ 754.520
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Straatbeeld van Professor Hoogveldstraat 4, 6524PL Nijmegen
Professor Hoogveldstraat 4
1957 · 76 m²
€ 378.076
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 3, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 3
1957 · 76 m²
€ 382.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Rogierstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.911 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Rogierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen waard?
Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.911 (bandbreedte € 681.042 – € 866.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 754.520 (bandbreedte € 716.794 – € 792.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen?
Voor Professor Rogierstraat 8 adviseren wij een bod van € 793.801 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Rogierstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Rogierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Professor Rogierstraat 8 ligt rond € 773.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Rogierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Professor Rogierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.