Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor van Weliestraat 4N

6524NN Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.337
+6,9%
[ € 368.137 – € 468.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.931[ € 385.634 – € 426.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.122[ € 409.158 – € 452.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.337 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.94212 maanden +6,9%
+€ 11.77912 mnd vs. NL +3,0%
Professor van Weliestraat 4N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.337 voor Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.122. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.337.

Verwachte verkoopprijs Professor van Weliestraat 4N
€ 431.122[ € 409.158 – € 452.228 ]
Verkoper houdt over€ 425.130−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.894+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Professor van Weliestraat 4N
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 405.931[ € 385.634 – € 426.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor van Weliestraat 4N adviseren wij in een bod van € 431.122, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.931 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.337+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.122+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.678+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor van Weliestraat 4N zal in bij een vraagprijs van € 405.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor van Weliestraat 4N

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.337
Verwachte verkoopprijs€ 431.122
Verwachte vraagprijs€ 405.931
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 64, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 64
1998 · 82 m²
€ 386.668
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 24, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 24
1998 · 83 m²
€ 389.407
Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.337 is Professor van Weliestraat 4N een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor van Weliestraat 4N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen.

Wat is Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen waard?
Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.337 (bandbreedte € 368.137 – € 468.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen is in oktober 2026 € 405.931 (bandbreedte € 385.634 – € 426.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen?
Voor Professor van Weliestraat 4N adviseren wij een bod van € 431.122 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor van Weliestraat 4N in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor van Weliestraat 4N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Professor van Weliestraat 4N ligt rond € 418.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor van Weliestraat 4N?
Huishoudens in de buurt van Professor van Weliestraat 4N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.