Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Molkenboerstraat 30

6524RP Nijmegen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.374
+6,2%
[ € 390.169 – € 496.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.705[ € 432.818 – € 478.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.374 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds juli +0,6%
+€ 25.83512 maanden +6,2%
+€ 11.08712 mnd vs. NL +2,7%
Professor Molkenboerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.374 voor Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.705. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.374.

Verwachte verkoopprijs Professor Molkenboerstraat 30
€ 456.705[ € 432.818 – € 478.378 ]
Verkoper houdt over€ 450.431−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.989+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.431

Wat is de vraagprijs?

Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Vraagprijs Professor Molkenboerstraat 30
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 460.400[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Molkenboerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 456.705, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.374+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.705+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.540+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Molkenboerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 443.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Molkenboerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.374
Verwachte verkoopprijs€ 456.705
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeekseweg 143A, 6524CV Nijmegen
Groesbeekseweg 143A
1954 · 104 m²
€ 626.665
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 395.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.374 is Professor Molkenboerstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Molkenboerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen.

Wat is Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen waard?
Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.374 (bandbreedte € 390.169 – € 496.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de vraagprijs van Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen?
Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen?
Voor Professor Molkenboerstraat 30 adviseren wij een bod van € 456.705 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Molkenboerstraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Molkenboerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Professor Molkenboerstraat 30 ligt rond € 443.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Molkenboerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Professor Molkenboerstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.