Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyendaalseweg 49

6524SE Nijmegen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.245
+6,9%
[ € 717.416 – € 913.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.963[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyendaalseweg 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.245 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,6%
+€ 52.50412 maanden +6,9%
+€ 22.95412 mnd vs. NL +3,0%
Heyendaalseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.245 voor Heyendaalseweg 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyendaalseweg 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.963. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.245.

Verwachte verkoopprijs Heyendaalseweg 49
€ 833.963[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 823.539−€ 10.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.792+€ 18.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyendaalseweg 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Heyendaalseweg 49
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyendaalseweg 49 adviseren wij in een bod van € 833.963, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.963+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.661+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyendaalseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyendaalseweg 49 in Nijmegen bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 815.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 114
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyendaalseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.245
Verwachte verkoopprijs€ 833.963
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van Delistraat 55, 6524KN Nijmegen
Delistraat 55
1949 · 139 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyendaalseweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.245 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heyendaalseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyendaalseweg 49 in Nijmegen.

Wat is Heyendaalseweg 49 in Nijmegen waard?
Heyendaalseweg 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.245 (bandbreedte € 717.416 – € 913.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyendaalseweg 49 in Nijmegen?
Voor Heyendaalseweg 49 adviseren wij een bod van € 833.963 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyendaalseweg 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heyendaalseweg 49 in Nijmegen bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyendaalseweg 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyendaalseweg 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyendaalseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Heyendaalseweg 49 ligt rond € 815.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyendaalseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Heyendaalseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.