Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudseweg 31

6524TN Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.020
+6,9%
[ € 613.378 – € 780.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.647[ € 645.665 – € 713.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.838[ € 678.594 – € 750.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudseweg 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.020 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,6%
+€ 44.89012 maanden +6,9%
+€ 19.62612 mnd vs. NL +3,0%
Groenewoudseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.020 voor Groenewoudseweg 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudseweg 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.838. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.020.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudseweg 31
€ 714.838[ € 678.594 – € 750.024 ]
Verkoper houdt over€ 705.725−€ 9.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.285+€ 16.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudseweg 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudseweg 31
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 679.647[ € 645.665 – € 713.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudseweg 31 adviseren wij in een bod van € 714.838, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.647 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.020+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.838+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.580+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 679.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudseweg 31 in Nijmegen bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 697.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 97
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.020
Verwachte verkoopprijs€ 714.838
Verwachte vraagprijs€ 679.647
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.020 ligt Groenewoudseweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galgenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenewoudseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudseweg 31 in Nijmegen.

Wat is Groenewoudseweg 31 in Nijmegen waard?
Groenewoudseweg 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.020 (bandbreedte € 613.378 – € 780.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 679.647 (bandbreedte € 645.665 – € 713.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudseweg 31 in Nijmegen?
Voor Groenewoudseweg 31 adviseren wij een bod van € 714.838 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudseweg 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudseweg 31 in Nijmegen bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudseweg 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudseweg 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudseweg 31 ligt rond € 697.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.