Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudseweg 70

6524VC Nijmegen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.650
+6,9%
[ € 577.852 – € 735.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.345[ € 608.328 – € 672.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.370[ € 639.353 – € 706.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudseweg 70 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.650 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,6%
+€ 42.29012 maanden +6,9%
+€ 18.48912 mnd vs. NL +3,0%
Groenewoudseweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.650 voor Groenewoudseweg 70 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudseweg 70 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.650.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudseweg 70
€ 673.370[ € 639.353 – € 706.652 ]
Verkoper houdt over€ 664.713−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.987+€ 15.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudseweg 70 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudseweg 70
Onder gem. in buurt GalgenveldBoven gem.
€ 640.345[ € 608.328 – € 672.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galgenveld
€ 464.125[ € 185.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudseweg 70 adviseren wij in een bod van € 673.370, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.345 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.650+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.370+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.039+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudseweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 640.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudseweg 70 in Nijmegen bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 656.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 91
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudseweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.650
Verwachte verkoopprijs€ 673.370
Verwachte vraagprijs€ 640.345
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 492.405
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.650 zit Groenewoudseweg 70 in het middensegment van Galgenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenewoudseweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudseweg 70 in Nijmegen.

Wat is Groenewoudseweg 70 in Nijmegen waard?
Groenewoudseweg 70 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.650 (bandbreedte € 577.852 – € 735.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 70 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 70 in Nijmegen is in oktober 2026 € 640.345 (bandbreedte € 608.328 – € 672.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudseweg 70 in Nijmegen?
Voor Groenewoudseweg 70 adviseren wij een bod van € 673.370 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudseweg 70 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudseweg 70 in Nijmegen bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudseweg 70 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudseweg 70 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudseweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudseweg 70 ligt rond € 656.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudseweg 70?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudseweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.