Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cranenborchstraat 25

6525BM Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.391
+6,9%
[ € 479.064 – € 609.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.939[ € 501.542 – € 554.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.356[ € 532.638 – € 588.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.391 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,6%
+€ 35.06012 maanden +6,9%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +3,0%
Van Cranenborchstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.391 voor Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.356. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.391.

Verwachte verkoopprijs Van Cranenborchstraat 25
€ 561.356[ € 532.638 – € 588.705 ]
Verkoper houdt over€ 553.931−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.733+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cranenborchstraat 25
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 527.939[ € 501.542 – € 554.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cranenborchstraat 25 adviseren wij in een bod van € 561.356, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.939 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.391+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.356+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.424+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cranenborchstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 527.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cranenborchstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.391
Verwachte verkoopprijs€ 561.356
Verwachte vraagprijs€ 527.939
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.391 ligt Van Cranenborchstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Cranenborchstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen waard?
Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.391 (bandbreedte € 479.064 – € 609.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 527.939 (bandbreedte € 501.542 – € 554.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen?
Voor Van Cranenborchstraat 25 adviseren wij een bod van € 561.356 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cranenborchstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cranenborchstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Cranenborchstraat 25 ligt rond € 544.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cranenborchstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Cranenborchstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.