Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Degenstraat 14

6525BW Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.444
+6,9%
[ € 447.431 – € 569.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.611[ € 468.930 – € 518.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.723[ € 497.066 – € 549.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Degenstraat 14 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.444 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,6%
+€ 32.74512 maanden +6,9%
+€ 14.31612 mnd vs. NL +3,0%
Willem Degenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.444 voor Willem Degenstraat 14 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Degenstraat 14 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.444.

Verwachte verkoopprijs Willem Degenstraat 14
€ 523.723[ € 497.066 – € 549.390 ]
Verkoper houdt over€ 516.712−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.347+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Degenstraat 14 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Degenstraat 14
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 493.611[ € 468.930 – € 518.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Degenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 523.723, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.611 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.444+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.723+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.909+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Degenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 493.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Degenstraat 14 in Nijmegen bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 508.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Degenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.444
Verwachte verkoopprijs€ 523.723
Verwachte vraagprijs€ 493.611
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.444 ligt Willem Degenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Degenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Degenstraat 14 in Nijmegen.

Wat is Willem Degenstraat 14 in Nijmegen waard?
Willem Degenstraat 14 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.444 (bandbreedte € 447.431 – € 569.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Degenstraat 14 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Willem Degenstraat 14 in Nijmegen is in oktober 2026 € 493.611 (bandbreedte € 468.930 – € 518.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Degenstraat 14 in Nijmegen?
Voor Willem Degenstraat 14 adviseren wij een bod van € 523.723 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Degenstraat 14 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Degenstraat 14 in Nijmegen bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Degenstraat 14 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Degenstraat 14 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Degenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Willem Degenstraat 14 ligt rond € 508.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Degenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willem Degenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.