Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Boenhoffstraat 9

6525BZ Nijmegen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.676
+6,9%
[ € 677.315 – € 862.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.226[ € 712.715 – € 787.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.630[ € 749.776 – € 828.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.676 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +0,6%
+€ 49.56912 maanden +6,9%
+€ 21.67112 mnd vs. NL +3,0%
Van den Boenhoffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.676 voor Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.676.

Verwachte verkoopprijs Van den Boenhoffstraat 9
€ 789.630[ € 749.776 – € 828.699 ]
Verkoper houdt over€ 779.694−€ 9.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.573+€ 17.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Boenhoffstraat 9
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 750.226[ € 712.715 – € 787.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Boenhoffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 789.630, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.226 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.630+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.112+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Boenhoffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 769.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 107
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Boenhoffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.676
Verwachte verkoopprijs€ 789.630
Verwachte vraagprijs€ 750.226
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Boenhoffstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.676 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Boenhoffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen waard?
Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.676 (bandbreedte € 677.315 – € 862.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 750.226 (bandbreedte € 712.715 – € 787.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen?
Voor Van den Boenhoffstraat 9 adviseren wij een bod van € 789.630 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Boenhoffstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Boenhoffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van den Boenhoffstraat 9 ligt rond € 769.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Boenhoffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van den Boenhoffstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.