Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgseweg 13

6525CV Nijmegen

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.484
+6,9%
[ € 549.546 – € 699.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.896[ € 578.451 – € 639.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.471[ € 607.952 – € 671.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgseweg 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.484 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,6%
+€ 40.21812 maanden +6,9%
+€ 17.58312 mnd vs. NL +3,0%
Valkenburgseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.484 voor Valkenburgseweg 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgseweg 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.471. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.484.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgseweg 13
€ 640.471[ € 607.952 – € 671.947 ]
Verkoper houdt over€ 632.176−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.430+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgseweg 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgseweg 13
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 608.896[ € 578.451 – € 639.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgseweg 13 adviseren wij in een bod van € 640.471, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.896 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.484+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.471+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.495+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 608.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgseweg 13 in Nijmegen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 624.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.484
Verwachte verkoopprijs€ 640.471
Verwachte vraagprijs€ 608.896
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.484 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgseweg 13 in Nijmegen.

Wat is Valkenburgseweg 13 in Nijmegen waard?
Valkenburgseweg 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.484 (bandbreedte € 549.546 – € 699.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgseweg 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgseweg 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 608.896 (bandbreedte € 578.451 – € 639.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgseweg 13 in Nijmegen?
Voor Valkenburgseweg 13 adviseren wij een bod van € 640.471 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgseweg 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgseweg 13 in Nijmegen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgseweg 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgseweg 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgseweg 13 ligt rond € 624.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.