Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijntgensstraat 18

6525DC Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.119
+6,9%
[ € 515.785 – € 656.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.992[ € 540.542 – € 597.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.761[ € 572.975 – € 633.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijntgensstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.119 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,6%
+€ 37.74712 maanden +6,9%
+€ 16.50212 mnd vs. NL +3,0%
Wijntgensstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.119 voor Wijntgensstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijntgensstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.119.

Verwachte verkoopprijs Wijntgensstraat 18
€ 603.761[ € 572.975 – € 633.289 ]
Verkoper houdt over€ 595.870−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.986+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijntgensstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Wijntgensstraat 18
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 568.992[ € 540.542 – € 597.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijntgensstraat 18 adviseren wij in een bod van € 603.761, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.992 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.119+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.761+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.949+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijntgensstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 568.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijntgensstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 586.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 82
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijntgensstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.119
Verwachte verkoopprijs€ 603.761
Verwachte vraagprijs€ 568.992
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijntgensstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.119 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijntgensstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijntgensstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Wijntgensstraat 18 in Nijmegen waard?
Wijntgensstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.119 (bandbreedte € 515.785 – € 656.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijntgensstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wijntgensstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 568.992 (bandbreedte € 540.542 – € 597.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijntgensstraat 18 in Nijmegen?
Voor Wijntgensstraat 18 adviseren wij een bod van € 603.761 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijntgensstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijntgensstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijntgensstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijntgensstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijntgensstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wijntgensstraat 18 ligt rond € 586.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijntgensstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wijntgensstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.