Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionsweg 2A-238

6525EB Nijmegen

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.009
+6,9%
[ € 162.808 – € 207.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.671[ € 169.737 – € 187.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.572[ € 181.788 – € 200.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsweg 2A-238 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.009 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,6%
+€ 11.91512 maanden +6,9%
+€ 5.20912 mnd vs. NL +3,0%
Sionsweg 2A-238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.009 voor Sionsweg 2A-238 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsweg 2A-238 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.572. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 185.009.

Verwachte verkoopprijs Sionsweg 2A-238
€ 191.572[ € 181.788 – € 200.925 ]
Verkoper houdt over€ 188.215−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.553+€ 5.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionsweg 2A-238 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Sionsweg 2A-238
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 178.671[ € 169.737 – € 187.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsweg 2A-238 adviseren wij in een bod van € 191.572, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 178.671 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.009+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.572+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.151+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsweg 2A-238 zal in bij een vraagprijs van € 178.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsweg 2A-238 in Nijmegen bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 185.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 26
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsweg 2A-238

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.009
Verwachte verkoopprijs€ 191.572
Verwachte vraagprijs€ 178.671
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGroenewoud→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (38%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud

Groenewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Kempstraat 10, 6512JP Nijmegen
Van der Kempstraat 10
1948 · 63 m²
€ 389.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.009 is Sionsweg 2A-238 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sionsweg 2A-238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsweg 2A-238 in Nijmegen.

Wat is Sionsweg 2A-238 in Nijmegen waard?
Sionsweg 2A-238 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.009 (bandbreedte € 162.808 – € 207.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionsweg 2A-238 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Sionsweg 2A-238 in Nijmegen is in oktober 2026 € 178.671 (bandbreedte € 169.737 – € 187.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsweg 2A-238 in Nijmegen?
Voor Sionsweg 2A-238 adviseren wij een bod van € 191.572 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsweg 2A-238 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsweg 2A-238 in Nijmegen bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsweg 2A-238 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsweg 2A-238 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 11.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsweg 2A-238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sionsweg 2A-238 ligt rond € 185.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsweg 2A-238?
Huishoudens in de buurt van Sionsweg 2A-238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud heeft 14% van de woningen zonnepanelen.