Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooiveld 476

6525EC Nijmegen

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 58.808
+6,9%
[ € 51.751 – € 65.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 56.793[ € 53.953 – € 59.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 60.894[ € 57.784 – € 63.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 476 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 58.808 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,6%
+€ 3.78712 maanden +6,9%
+€ 1.65512 mnd vs. NL +3,0%
Toernooiveld 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 58.808 voor Toernooiveld 476 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 476 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 60.894. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 58.808.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 476
€ 60.894[ € 57.784 – € 63.867 ]
Verkoper houdt over€ 58.974−€ 1.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 64.262+€ 3.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 60.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 58.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooiveld 476 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 56.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooiveld 476
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 56.793[ € 53.953 – € 59.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 609.839[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 476 adviseren wij in een bod van € 60.894, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 56.793 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 58.808+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 60.894+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 63.939+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 476 zal in bij een vraagprijs van € 56.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 476 in Nijmegen bedragen € 326 per maand bij een woningwaarde van € 58.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 288
OZB€ 8
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 326
Totaal betaald over 30 jaar€ 103.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 476

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 58.808
Verwachte verkoopprijs€ 60.894
Verwachte vraagprijs€ 56.793
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Dukenburgseweg 231, 6534AD Nijmegen
Nieuwe Dukenburgseweg 231
2024 · 45 m²
€ 140.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 58.808 is Toernooiveld 476 een van de meer betaalbare woningen in Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 476 in Nijmegen.

Wat is Toernooiveld 476 in Nijmegen waard?
Toernooiveld 476 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 58.808 (bandbreedte € 51.751 – € 65.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooiveld 476 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Toernooiveld 476 in Nijmegen is in oktober 2026 € 56.793 (bandbreedte € 53.953 – € 59.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 476 in Nijmegen?
Voor Toernooiveld 476 adviseren wij een bod van € 60.894 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 476 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 476 in Nijmegen bedragen € 326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 58.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 288 uit hypotheeklasten, circa € 32 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 476 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 476 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 3.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 476 ligt rond € 58.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 476?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 476 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.