Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Dukenburgseweg 231, 6534AD Nijmegen

Woningwaarde Nieuwe Dukenburgseweg 231

6534AD Nijmegen

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.508
+6,2%
[ € 123.647 – € 157.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.689[ € 128.905 – € 142.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.498[ € 138.057 – € 152.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 140.508 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds juli +0,6%
+€ 8.18712 maanden +6,2%
+€ 3.51312 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Dukenburgseweg 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.508 voor Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.498. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 140.508.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dukenburgseweg 231
€ 145.498[ € 138.057 – € 152.589 ]
Verkoper houdt over€ 142.648−€ 2.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.558+€ 5.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dukenburgseweg 231
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 135.689[ € 128.905 – € 142.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dukenburgseweg 231 adviseren wij in een bod van € 145.498, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.689 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.508+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.498+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.773+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dukenburgseweg 231 zal in bij een vraagprijs van € 135.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen bedragen € 742 per maand bij een woningwaarde van € 140.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 687
OZB€ 20
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 742
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dukenburgseweg 231

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.508
Verwachte verkoopprijs€ 145.498
Verwachte vraagprijs€ 135.689
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideparkseweg 246, 6532TB Nijmegen
Heideparkseweg 246
1981 · 28 m²
€ 133.706
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 4, 6532XB Nijmegen
Muntmeesterlaan 4
1957 · 132 m²
€ 595.954
Straatbeeld van Winkelsteegseweg 358, 6534AR Nijmegen
Winkelsteegseweg 358
2025 · 59 m²
€ 392.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.508 is Nieuwe Dukenburgseweg 231 een van de meer betaalbare woningen in Goffert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dukenburgseweg 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen.

Wat is Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen waard?
Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.508 (bandbreedte € 123.647 – € 157.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen is in augustus 2026 € 135.689 (bandbreedte € 128.905 – € 142.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen?
Voor Nieuwe Dukenburgseweg 231 adviseren wij een bod van € 145.498 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen bedragen € 742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 687 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dukenburgseweg 231 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Dukenburgseweg 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Dukenburgseweg 231 ligt rond € 140.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dukenburgseweg 231?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dukenburgseweg 231 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.