Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amuletstraat 70, 6534AX Nijmegen

Woningwaarde Amuletstraat 70

6534AX Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.412
+6,9%
[ € 284.603 – € 362.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.012[ € 297.361 – € 328.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.157[ € 316.987 – € 350.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Amuletstraat 70 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.412 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.82812 maanden +6,9%
+€ 9.10612 mnd vs. NL +3,0%
Amuletstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.412 voor Amuletstraat 70 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amuletstraat 70 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.157. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.412.

Verwachte verkoopprijs Amuletstraat 70
€ 334.157[ € 316.987 – € 350.355 ]
Verkoper houdt over€ 329.231−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.990+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amuletstraat 70 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Amuletstraat 70
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 313.012[ € 297.361 – € 328.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 609.839[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amuletstraat 70 adviseren wij in een bod van € 334.157, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.012 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.412+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.157+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.865+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amuletstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 313.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amuletstraat 70 in Nijmegen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amuletstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.412
Verwachte verkoopprijs€ 334.157
Verwachte vraagprijs€ 313.012
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Dukenburgseweg 231, 6534AD Nijmegen
Nieuwe Dukenburgseweg 231
2024 · 45 m²
€ 140.508
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amuletstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goffert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amuletstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amuletstraat 70 in Nijmegen.

Wat is Amuletstraat 70 in Nijmegen waard?
Amuletstraat 70 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.412 (bandbreedte € 284.603 – € 362.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amuletstraat 70 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Amuletstraat 70 in Nijmegen is in oktober 2026 € 313.012 (bandbreedte € 297.361 – € 328.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Amuletstraat 70 in Nijmegen?
Voor Amuletstraat 70 adviseren wij een bod van € 334.157 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amuletstraat 70 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Amuletstraat 70 in Nijmegen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amuletstraat 70 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amuletstraat 70 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amuletstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Amuletstraat 70 ligt rond € 323.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amuletstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Amuletstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.