Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Groenestraat 11

6525EG Nijmegen

172 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.762
+6,9%
[ € 489.071 – € 622.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.104[ € 512.149 – € 566.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.935[ € 543.902 – € 601.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.762 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,6%
+€ 35.79212 maanden +6,9%
+€ 15.64812 mnd vs. NL +3,0%
Verlengde Groenestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.762 voor Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.762.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Groenestraat 11
€ 572.935[ € 543.902 – € 601.155 ]
Verkoper houdt over€ 565.383−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.544+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Groenestraat 11
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 539.104[ € 512.149 – € 566.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Groenestraat 11 adviseren wij in een bod van € 572.935, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.104 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.762+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.935+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.582+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Groenestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 555.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Groenestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.762
Verwachte verkoopprijs€ 572.935
Verwachte vraagprijs€ 539.104
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 13, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 13
1949 · 184 m²
€ 848.852
Straatbeeld van Kapittelweg 15, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 15
1949 · 188 m²
€ 864.111
Straatbeeld van Reestraat 51, 6531JK Nijmegen
Reestraat 51
1930 · 190 m²
€ 768.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Groenestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.762 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Groenestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen.

Wat is Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen waard?
Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.762 (bandbreedte € 489.071 – € 622.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 539.104 (bandbreedte € 512.149 – € 566.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen?
Voor Verlengde Groenestraat 11 adviseren wij een bod van € 572.935 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Groenestraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Groenestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Groenestraat 11 ligt rond € 555.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Groenestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Groenestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.