Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapittelweg 13, 6525EN Nijmegen

Woningwaarde Kapittelweg 13

6525EN Nijmegen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.852
+6,9%
[ € 746.990 – € 950.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.180[ € 787.721 – € 870.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.991[ € 824.744 – € 911.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelweg 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.852 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +0,6%
+€ 54.66812 maanden +6,9%
+€ 23.90012 mnd vs. NL +3,0%
Kapittelweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.852 voor Kapittelweg 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelweg 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 848.852.

Verwachte verkoopprijs Kapittelweg 13
€ 868.991[ € 824.744 – € 911.559 ]
Verkoper houdt over€ 858.182−€ 10.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.521+€ 19.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelweg 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelweg 13
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 829.180[ € 787.721 – € 870.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelweg 13 adviseren wij in een bod van € 868.991, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 829.180 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.991+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.441+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 829.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelweg 13 in Nijmegen bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 848.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 118
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.852
Verwachte verkoopprijs€ 868.991
Verwachte vraagprijs€ 829.180
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 15, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 15
1949 · 188 m²
€ 864.111
Straatbeeld van Muntweg 17, 6532TE Nijmegen
Muntweg 17
1950 · 127 m²
€ 652.159
Straatbeeld van Hatertseweg 264, 6533AX Nijmegen
Hatertseweg 264
1948 · 110 m²
€ 602.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittelweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.852 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapittelweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelweg 13 in Nijmegen.

Wat is Kapittelweg 13 in Nijmegen waard?
Kapittelweg 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.852 (bandbreedte € 746.990 – € 950.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelweg 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kapittelweg 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 829.180 (bandbreedte € 787.721 – € 870.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelweg 13 in Nijmegen?
Voor Kapittelweg 13 adviseren wij een bod van € 868.991 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelweg 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelweg 13 in Nijmegen bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelweg 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelweg 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 54.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelweg 13 ligt rond € 848.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kapittelweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.