Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hatertseweg 264, 6533AX Nijmegen

Woningwaarde Hatertseweg 264

6533AX Nijmegen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.095
+6,5%
[ € 529.844 – € 674.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.067[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 264 in Nijmegen heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 602.095 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds augustus +0,6%
+€ 36.93212 maanden +6,5%
+€ 16.00612 mnd vs. NL +2,8%
Hatertseweg 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.095 voor Hatertseweg 264 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 264 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.095.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 264
€ 617.067[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 609.029−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.558+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.029

Wat is de vraagprijs?

Hatertseweg 264 in Nijmegen staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Vraagprijs Hatertseweg 264
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 647.111[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 264 adviseren wij in een bod van € 617.067, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.095+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.067+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.920+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 264 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 264 in Nijmegen bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 602.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 264

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.095
Verwachte verkoopprijs€ 617.067
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 245, 6533AH Nijmegen
Hatertseweg 245
1940 · 111 m²
€ 590.434
Straatbeeld van Vossenlaan 75, 6531SG Nijmegen
Vossenlaan 75
1955 · 108 m²
€ 592.440
Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hatertseweg 264 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.095 duidelijk in het hogere segment van St. Anna. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 264 in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 264 in Nijmegen waard?
Hatertseweg 264 in Nijmegen heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.095 (bandbreedte € 529.844 – € 674.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de vraagprijs van Hatertseweg 264 in Nijmegen?
Hatertseweg 264 in Nijmegen staat in september 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 264 in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 264 adviseren wij een bod van € 617.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 264 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 264 in Nijmegen bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 264 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 264 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 264 ligt rond € 602.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 264?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 264 besteden in september 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.