Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossenlaan 75, 6531SG Nijmegen

Woningwaarde Vossenlaan 75

6531SG Nijmegen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.440
+6,5%
[ € 521.347 – € 663.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.171[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 75 in Nijmegen heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 592.440 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds augustus +0,6%
+€ 36.33912 maanden +6,5%
+€ 15.74812 mnd vs. NL +2,8%
Vossenlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.440 voor Vossenlaan 75 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 75 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.171. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.440.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 75
€ 607.171[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 599.242−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.464+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.242

Wat is de vraagprijs?

Vossenlaan 75 in Nijmegen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Vraagprijs Vossenlaan 75
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 647.111[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 75 adviseren wij in een bod van € 607.171, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.440+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.171+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.530+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 75 in Nijmegen bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 592.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 82
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.440
Verwachte verkoopprijs€ 607.171
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 264, 6533AX Nijmegen
Hatertseweg 264
1948 · 110 m²
€ 602.095
Straatbeeld van Hatertseweg 245, 6533AH Nijmegen
Hatertseweg 245
1940 · 111 m²
€ 590.434
Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.440 ligt Vossenlaan 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Anna. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 75 in Nijmegen.

Wat is Vossenlaan 75 in Nijmegen waard?
Vossenlaan 75 in Nijmegen heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.440 (bandbreedte € 521.347 – € 663.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de vraagprijs van Vossenlaan 75 in Nijmegen?
Vossenlaan 75 in Nijmegen staat in september 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 75 in Nijmegen?
Voor Vossenlaan 75 adviseren wij een bod van € 607.171 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 75 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 75 in Nijmegen bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 75 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 75 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 75 ligt rond € 592.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 75 besteden in september 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.