Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hatertseweg 245, 6533AH Nijmegen

Woningwaarde Hatertseweg 245

6533AH Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.434
+6,9%
[ € 519.582 – € 661.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.007[ € 544.357 – € 601.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.391[ € 577.563 – € 638.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 245 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.434 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,6%
+€ 38.02512 maanden +6,9%
+€ 16.62412 mnd vs. NL +3,0%
Hatertseweg 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.434 voor Hatertseweg 245 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 245 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.434.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 245
€ 608.391[ € 577.563 – € 638.358 ]
Verkoper houdt over€ 600.449−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.709+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hatertseweg 245 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Hatertseweg 245
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 573.007[ € 544.357 – € 601.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 245 adviseren wij in een bod van € 608.391, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.007 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.391+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.811+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 245 zal in bij een vraagprijs van € 573.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 245 in Nijmegen bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 590.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 82
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 245

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.434
Verwachte verkoopprijs€ 608.391
Verwachte vraagprijs€ 573.007
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 264, 6533AX Nijmegen
Hatertseweg 264
1948 · 110 m²
€ 602.095
Straatbeeld van Vossenlaan 75, 6531SG Nijmegen
Vossenlaan 75
1955 · 108 m²
€ 592.440
Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.434 ligt Hatertseweg 245 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 245 in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 245 in Nijmegen waard?
Hatertseweg 245 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.434 (bandbreedte € 519.582 – € 661.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hatertseweg 245 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hatertseweg 245 in Nijmegen is in oktober 2026 € 573.007 (bandbreedte € 544.357 – € 601.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 245 in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 245 adviseren wij een bod van € 608.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 245 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 245 in Nijmegen bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 245 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 245 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 245 ligt rond € 590.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 245?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.