Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Scheut 9

6525EM Nijmegen

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.368
+6,9%
[ € 721.044 – € 917.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.672[ € 760.638 – € 840.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.500[ € 796.388 – € 880.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Scheut 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.368 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +0,6%
+€ 52.76912 maanden +6,9%
+€ 23.07012 mnd vs. NL +3,0%
Laan van Scheut 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.368 voor Laan van Scheut 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Scheut 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.500. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.368.

Verwachte verkoopprijs Laan van Scheut 9
€ 838.500[ € 796.388 – € 880.219 ]
Verkoper houdt over€ 828.026−€ 10.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.420+€ 18.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Scheut 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Scheut 9
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 800.672[ € 760.638 – € 840.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Scheut 9 adviseren wij in een bod van € 838.500, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.672 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.368+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.500+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.425+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Scheut 9 zal in bij een vraagprijs van € 800.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Scheut 9 in Nijmegen bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 819.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 114
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Scheut 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.368
Verwachte verkoopprijs€ 838.500
Verwachte vraagprijs€ 800.672
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Scheut 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.368 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Scheut 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Scheut 9 in Nijmegen.

Wat is Laan van Scheut 9 in Nijmegen waard?
Laan van Scheut 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.368 (bandbreedte € 721.044 – € 917.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Scheut 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Scheut 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 800.672 (bandbreedte € 760.638 – € 840.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Scheut 9 in Nijmegen?
Voor Laan van Scheut 9 adviseren wij een bod van € 838.500 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Scheut 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Scheut 9 in Nijmegen bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Scheut 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Scheut 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Scheut 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Scheut 9 ligt rond € 819.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Scheut 9?
Huishoudens in de buurt van Laan van Scheut 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.