Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen

Woningwaarde Rode Kruislaan 154

6525JP Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.882
+5,9%
[ € 414.376 – € 527.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.868[ € 434.025 – € 479.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.326[ € 460.501 – € 508.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 154 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.882 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds mei +0,6%
+€ 26.40512 maanden +5,9%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +1,7%
Rode Kruislaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.882 voor Rode Kruislaan 154 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 154 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.882.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 154
€ 485.326[ € 460.501 – € 508.973 ]
Verkoper houdt over€ 478.737−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.183+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruislaan 154 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruislaan 154
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 456.868[ € 434.025 – € 479.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 535.655[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 154 adviseren wij in een bod van € 485.326, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.868 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.882+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.326+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.592+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 456.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 154 in Nijmegen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 470.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.882
Verwachte verkoopprijs€ 485.326
Verwachte vraagprijs€ 456.868
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 509.755
Straatbeeld van Minervaplaats 137, 6525JE Nijmegen
Minervaplaats 137
1983 · 59 m²
€ 204.841
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 491.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kruislaan 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.882 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 154 in Nijmegen.

Wat is Rode Kruislaan 154 in Nijmegen waard?
Rode Kruislaan 154 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.882 (bandbreedte € 414.376 – € 527.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 154 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 154 in Nijmegen is in juni 2026 € 456.868 (bandbreedte € 434.025 – € 479.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 154 in Nijmegen?
Voor Rode Kruislaan 154 adviseren wij een bod van € 485.326 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 154 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 154 in Nijmegen bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 154 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 154 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 154 ligt rond € 470.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 154?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.