Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruislaan 27A

6525JN Nijmegen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.123
+6,9%
[ € 319.548 – € 406.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.723[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 27A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.123 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,6%
+€ 23.38612 maanden +6,9%
+€ 10.22412 mnd vs. NL +3,0%
Rode Kruislaan 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.123 voor Rode Kruislaan 27A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 27A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.123.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 27A
€ 374.723[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.351−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.367+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.351

Wat is de vraagprijs?

Rode Kruislaan 27A in Nijmegen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Vraagprijs Rode Kruislaan 27A
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 27A adviseren wij in een bod van € 374.723, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.123+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.723+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.459+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 27A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 27A in Nijmegen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 363.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.123
Verwachte verkoopprijs€ 374.723
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplaats 137, 6525JE Nijmegen
Minervaplaats 137
1983 · 59 m²
€ 207.109
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.123 zit Rode Kruislaan 27A in het middensegment van Heijendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 27A in Nijmegen.

Wat is Rode Kruislaan 27A in Nijmegen waard?
Rode Kruislaan 27A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.123 (bandbreedte € 319.548 – € 406.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de vraagprijs van Rode Kruislaan 27A in Nijmegen?
Rode Kruislaan 27A in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 27A in Nijmegen?
Voor Rode Kruislaan 27A adviseren wij een bod van € 374.723 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 27A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 27A in Nijmegen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 27A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 27A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 27A ligt rond € 363.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 27A?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.