Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minervaplaats 137, 6525JE Nijmegen

Woningwaarde Minervaplaats 137

6525JE Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.841
+5,9%
[ € 180.260 – € 229.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.792[ € 187.902 – € 207.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.141[ € 201.243 – € 222.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervaplaats 137 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.841 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds mei +0,6%
+€ 11.48712 maanden +5,9%
+€ 3.28812 mnd vs. NL +1,7%
Minervaplaats 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.841 voor Minervaplaats 137 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervaplaats 137 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.141. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.841.

Verwachte verkoopprijs Minervaplaats 137
€ 212.141[ € 201.243 – € 222.427 ]
Verkoper houdt over€ 208.557−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.534+€ 6.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervaplaats 137 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Minervaplaats 137
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 197.792[ € 187.902 – € 207.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 535.655[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervaplaats 137 adviseren wij in een bod van € 212.141, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.792 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.841+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.141+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.748+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervaplaats 137 zal in bij een vraagprijs van € 197.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervaplaats 137 in Nijmegen bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 204.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervaplaats 137

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.841
Verwachte verkoopprijs€ 212.141
Verwachte vraagprijs€ 197.792
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 470.882
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 509.755
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 296.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.841 is Minervaplaats 137 een van de meer betaalbare woningen in Heijendaal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minervaplaats 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervaplaats 137 in Nijmegen.

Wat is Minervaplaats 137 in Nijmegen waard?
Minervaplaats 137 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.841 (bandbreedte € 180.260 – € 229.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervaplaats 137 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Minervaplaats 137 in Nijmegen is in juni 2026 € 197.792 (bandbreedte € 187.902 – € 207.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervaplaats 137 in Nijmegen?
Voor Minervaplaats 137 adviseren wij een bod van € 212.141 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervaplaats 137 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Minervaplaats 137 in Nijmegen bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervaplaats 137 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervaplaats 137 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervaplaats 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Minervaplaats 137 ligt rond € 204.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervaplaats 137?
Huishoudens in de buurt van Minervaplaats 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.