Huiswaardemeter

Woningwaarde Thesaurierweg 12

6525ES Nijmegen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.262
+6,9%
[ € 711.271 – € 905.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.399[ € 750.879 – € 829.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.529[ € 784.669 – € 867.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Thesaurierweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.262 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +0,6%
+€ 52.05412 maanden +6,9%
+€ 22.75812 mnd vs. NL +3,0%
Thesaurierweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.262 voor Thesaurierweg 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thesaurierweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.529. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.262.

Verwachte verkoopprijs Thesaurierweg 12
€ 826.529[ € 784.669 – € 867.265 ]
Verkoper houdt over€ 816.187−€ 10.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.210+€ 18.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thesaurierweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Thesaurierweg 12
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 790.399[ € 750.879 – € 829.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thesaurierweg 12 adviseren wij in een bod van € 826.529, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.399 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.262+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.529+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.855+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thesaurierweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 790.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thesaurierweg 12 in Nijmegen bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 808.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 113
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thesaurierweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.262
Verwachte verkoopprijs€ 826.529
Verwachte vraagprijs€ 790.399
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thesaurierweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.262 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thesaurierweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thesaurierweg 12 in Nijmegen.

Wat is Thesaurierweg 12 in Nijmegen waard?
Thesaurierweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.262 (bandbreedte € 711.271 – € 905.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thesaurierweg 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Thesaurierweg 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 790.399 (bandbreedte € 750.879 – € 829.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Thesaurierweg 12 in Nijmegen?
Voor Thesaurierweg 12 adviseren wij een bod van € 826.529 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thesaurierweg 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Thesaurierweg 12 in Nijmegen bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thesaurierweg 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thesaurierweg 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thesaurierweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Thesaurierweg 12 ligt rond € 808.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thesaurierweg 12?
Huishoudens in de buurt van Thesaurierweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.