Huiswaardemeter

Woningwaarde Thesaurierweg 8

6525ES Nijmegen

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.403
+6,9%
[ € 841.635 – € 1.071.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.289[ € 888.525 – € 982.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.994[ € 928.509 – € 1.026.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Thesaurierweg 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.403 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +0,6%
+€ 61.59512 maanden +6,9%
+€ 26.92912 mnd vs. NL +3,0%
Thesaurierweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.403 voor Thesaurierweg 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thesaurierweg 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.994. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 956.403.

Verwachte verkoopprijs Thesaurierweg 8
€ 977.994[ € 928.509 – € 1.026.245 ]
Verkoper houdt over€ 965.986−€ 12.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.704+€ 21.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thesaurierweg 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Thesaurierweg 8
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 935.289[ € 888.525 – € 982.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thesaurierweg 8 adviseren wij in een bod van € 977.994, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 935.289 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.403+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.994+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.894+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thesaurierweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 935.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thesaurierweg 8 in Nijmegen bedragen € 4.880 per maand bij een woningwaarde van € 956.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.677
OZB€ 133
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thesaurierweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.403
Verwachte verkoopprijs€ 977.994
Verwachte vraagprijs€ 935.289
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thesaurierweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.403 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thesaurierweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thesaurierweg 8 in Nijmegen.

Wat is Thesaurierweg 8 in Nijmegen waard?
Thesaurierweg 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.403 (bandbreedte € 841.635 – € 1.071.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thesaurierweg 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Thesaurierweg 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 935.289 (bandbreedte € 888.525 – € 982.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Thesaurierweg 8 in Nijmegen?
Voor Thesaurierweg 8 adviseren wij een bod van € 977.994 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thesaurierweg 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Thesaurierweg 8 in Nijmegen bedragen € 4.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.677 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thesaurierweg 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thesaurierweg 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 61.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thesaurierweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Thesaurierweg 8 ligt rond € 956.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thesaurierweg 8?
Huishoudens in de buurt van Thesaurierweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.