Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijweg 12

6525EW Nijmegen

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.516
+6,9%
[ € 652.534 – € 830.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.602[ € 686.472 – € 758.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.925[ € 722.169 – € 798.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.516 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,6%
+€ 47.75512 maanden +6,9%
+€ 20.87812 mnd vs. NL +3,0%
Proosdijweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.516 voor Proosdijweg 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.925. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.516.

Verwachte verkoopprijs Proosdijweg 12
€ 760.925[ € 722.169 – € 798.186 ]
Verkoper houdt over€ 751.305−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.294+€ 17.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijweg 12
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 722.602[ € 686.472 – € 758.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijweg 12 adviseren wij in een bod van € 760.925, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.602 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.516+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.925+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.971+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 722.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijweg 12 in Nijmegen bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 741.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 103
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.516
Verwachte verkoopprijs€ 760.925
Verwachte vraagprijs€ 722.602
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 13, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 13
1949 · 184 m²
€ 848.852
Straatbeeld van Kapittelweg 15, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 15
1949 · 188 m²
€ 864.111
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 4, 6532XB Nijmegen
Muntmeesterlaan 4
1957 · 132 m²
€ 595.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proosdijweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.516 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Proosdijweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijweg 12 in Nijmegen.

Wat is Proosdijweg 12 in Nijmegen waard?
Proosdijweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.516 (bandbreedte € 652.534 – € 830.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijweg 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Proosdijweg 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 722.602 (bandbreedte € 686.472 – € 758.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijweg 12 in Nijmegen?
Voor Proosdijweg 12 adviseren wij een bod van € 760.925 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijweg 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijweg 12 in Nijmegen bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijweg 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijweg 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijweg 12 ligt rond € 741.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijweg 12?
Huishoudens in de buurt van Proosdijweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.