Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 209

6525GM Nijmegen

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.533
+6,9%
[ € 517.029 – € 658.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.770[ € 541.282 – € 598.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.849[ € 574.841 – € 635.351 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 209 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.533 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,6%
+€ 37.83812 maanden +6,9%
+€ 16.54212 mnd vs. NL +3,0%
St. Annastraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.533 voor St. Annastraat 209 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 209 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.533.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 209
€ 605.849[ € 574.841 – € 635.351 ]
Verkoper houdt over€ 597.935−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.116+€ 14.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 209 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 209
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 569.770[ € 541.282 – € 598.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 209 adviseren wij in een bod van € 605.849, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.770 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.849+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.141+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 569.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 209 in Nijmegen bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 587.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 82
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.533
Verwachte verkoopprijs€ 605.849
Verwachte vraagprijs€ 569.770
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 13, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 13
1949 · 184 m²
€ 848.852
Straatbeeld van Kapittelweg 15, 6525EN Nijmegen
Kapittelweg 15
1949 · 188 m²
€ 864.111
Straatbeeld van Reestraat 51, 6531JK Nijmegen
Reestraat 51
1930 · 190 m²
€ 768.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 209 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.533 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 209 in Nijmegen.

Wat is St. Annastraat 209 in Nijmegen waard?
St. Annastraat 209 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.533 (bandbreedte € 517.029 – € 658.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 209 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 209 in Nijmegen is in oktober 2026 € 569.770 (bandbreedte € 541.282 – € 598.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 209 in Nijmegen?
Voor St. Annastraat 209 adviseren wij een bod van € 605.849 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 209 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 209 in Nijmegen bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 209 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 209 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 209 ligt rond € 587.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 209?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.