Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruislaan 176

6525JP Nijmegen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.431
+6,9%
[ € 487.899 – € 620.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.102[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 176 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.431 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,6%
+€ 35.70712 maanden +6,9%
+€ 15.61112 mnd vs. NL +3,0%
Rode Kruislaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.431 voor Rode Kruislaan 176 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 176 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.102. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.431.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 176
€ 571.102[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 563.570−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.674+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruislaan 176 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruislaan 176
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 176 adviseren wij in een bod van € 571.102, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.431+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.102+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.657+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 176 in Nijmegen bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 554.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.431
Verwachte verkoopprijs€ 571.102
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Minervaplaats 137, 6525JE Nijmegen
Minervaplaats 137
1983 · 59 m²
€ 207.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kruislaan 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.431 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 176 in Nijmegen.

Wat is Rode Kruislaan 176 in Nijmegen waard?
Rode Kruislaan 176 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.431 (bandbreedte € 487.899 – € 620.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 176 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 176 in Nijmegen is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 176 in Nijmegen?
Voor Rode Kruislaan 176 adviseren wij een bod van € 571.102 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 176 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 176 in Nijmegen bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 176 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 176 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 176 ligt rond € 554.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 176?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.