Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 23

6525JR Nijmegen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.070
+6,9%
[ € 601.102 – € 765.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.304[ € 632.989 – € 699.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.258[ € 664.638 – € 734.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.070 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,6%
+€ 43.99112 maanden +6,9%
+€ 19.23212 mnd vs. NL +3,0%
Albert Schweitzerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.070 voor Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.070.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 23
€ 700.258[ € 664.638 – € 734.600 ]
Verkoper houdt over€ 691.305−€ 8.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.413+€ 16.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerlaan 23
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 666.304[ € 632.989 – € 699.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 700.258, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.304 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.258+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.271+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 666.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 683.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 95
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.070
Verwachte verkoopprijs€ 700.258
Verwachte vraagprijs€ 666.304
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.070 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen.

Wat is Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen waard?
Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.070 (bandbreedte € 601.102 – € 765.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen is in oktober 2026 € 666.304 (bandbreedte € 632.989 – € 699.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen?
Voor Albert Schweitzerlaan 23 adviseren wij een bod van € 700.258 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 23 ligt rond € 683.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.