Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 5

6525JR Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.980
+6,9%
[ € 594.862 – € 757.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.978[ € 626.029 – € 691.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.420[ € 658.583 – € 727.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.980 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,6%
+€ 43.53512 maanden +6,9%
+€ 19.03312 mnd vs. NL +3,0%
Albert Schweitzerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.980 voor Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.420. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.980.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 5
€ 693.420[ € 658.583 – € 727.907 ]
Verkoper houdt over€ 684.542−€ 8.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.438+€ 16.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerlaan 5
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 658.978[ € 626.029 – € 691.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 693.420, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.978 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.420+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.091+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 658.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 675.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 94
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.980
Verwachte verkoopprijs€ 693.420
Verwachte vraagprijs€ 658.978
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.980 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen.

Wat is Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen waard?
Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.980 (bandbreedte € 594.862 – € 757.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 658.978 (bandbreedte € 626.029 – € 691.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen?
Voor Albert Schweitzerlaan 5 adviseren wij een bod van € 693.420 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 5 ligt rond € 675.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.