Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 94

6525JV Nijmegen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.987
+6,9%
[ € 663.509 – € 844.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.939[ € 697.242 – € 770.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.735[ € 732.801 – € 809.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.987 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,6%
+€ 48.55812 maanden +6,9%
+€ 21.22912 mnd vs. NL +3,0%
Albert Schweitzerlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.987 voor Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.987.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 94
€ 772.735[ € 732.801 – € 809.938 ]
Verkoper houdt over€ 762.985−€ 9.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.340+€ 17.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerlaan 94
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 733.939[ € 697.242 – € 770.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 94 adviseren wij in een bod van € 772.735, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 733.939 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.987+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.735+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.372+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 733.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 753.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 105
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.987
Verwachte verkoopprijs€ 772.735
Verwachte vraagprijs€ 733.939
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerlaan 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.987 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen.

Wat is Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen waard?
Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.987 (bandbreedte € 663.509 – € 844.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen is in oktober 2026 € 733.939 (bandbreedte € 697.242 – € 770.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen?
Voor Albert Schweitzerlaan 94 adviseren wij een bod van € 772.735 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 94 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 94 ligt rond € 753.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.