Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeder Teresahof 18

6525JW Nijmegen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.767
+6,9%
[ € 665.955 – € 847.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.473[ € 700.599 – € 774.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.566[ € 737.030 – € 814.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeder Teresahof 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.767 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,6%
+€ 48.73812 maanden +6,9%
+€ 21.30812 mnd vs. NL +3,0%
Moeder Teresahof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.767 voor Moeder Teresahof 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeder Teresahof 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.566. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 756.767.

Verwachte verkoopprijs Moeder Teresahof 18
€ 776.566[ € 737.030 – € 814.613 ]
Verkoper houdt over€ 766.774−€ 9.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.247+€ 17.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeder Teresahof 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Moeder Teresahof 18
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 737.473[ € 700.599 – € 774.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeder Teresahof 18 adviseren wij in een bod van € 776.566, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.473 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.566+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.394+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeder Teresahof 18 zal in bij een vraagprijs van € 737.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeder Teresahof 18 in Nijmegen bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 756.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 105
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeder Teresahof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.767
Verwachte verkoopprijs€ 776.566
Verwachte vraagprijs€ 737.473
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeder Teresahof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.767 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moeder Teresahof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeder Teresahof 18 in Nijmegen.

Wat is Moeder Teresahof 18 in Nijmegen waard?
Moeder Teresahof 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.767 (bandbreedte € 665.955 – € 847.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeder Teresahof 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Moeder Teresahof 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 737.473 (bandbreedte € 700.599 – € 774.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeder Teresahof 18 in Nijmegen?
Voor Moeder Teresahof 18 adviseren wij een bod van € 776.566 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeder Teresahof 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Moeder Teresahof 18 in Nijmegen bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeder Teresahof 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeder Teresahof 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeder Teresahof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Moeder Teresahof 18 ligt rond € 756.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeder Teresahof 18?
Huishoudens in de buurt van Moeder Teresahof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.