Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeder Teresahof 2

6525JW Nijmegen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.207
+6,9%
[ € 660.182 – € 840.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.865[ € 695.272 – € 768.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.009[ € 730.036 – € 806.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeder Teresahof 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.207 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds september +0,6%
+€ 48.31512 maanden +6,9%
+€ 21.12312 mnd vs. NL +3,0%
Moeder Teresahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.207 voor Moeder Teresahof 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeder Teresahof 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.009. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.207.

Verwachte verkoopprijs Moeder Teresahof 2
€ 769.009[ € 730.036 – € 806.881 ]
Verkoper houdt over€ 759.300−€ 9.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.539+€ 17.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeder Teresahof 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Moeder Teresahof 2
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 731.865[ € 695.272 – € 768.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeder Teresahof 2 adviseren wij in een bod van € 769.009, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.865 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.009+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.459+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeder Teresahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 731.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeder Teresahof 2 in Nijmegen bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 750.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 104
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeder Teresahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.207
Verwachte verkoopprijs€ 769.009
Verwachte vraagprijs€ 731.865
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeijendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijendaal besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heijendaal

Heijendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeder Teresahof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.207 duidelijk in het hogere segment van Heijendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moeder Teresahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeder Teresahof 2 in Nijmegen.

Wat is Moeder Teresahof 2 in Nijmegen waard?
Moeder Teresahof 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.207 (bandbreedte € 660.182 – € 840.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeder Teresahof 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Moeder Teresahof 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 731.865 (bandbreedte € 695.272 – € 768.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeder Teresahof 2 in Nijmegen?
Voor Moeder Teresahof 2 adviseren wij een bod van € 769.009 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeder Teresahof 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Moeder Teresahof 2 in Nijmegen bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeder Teresahof 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeder Teresahof 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeder Teresahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijendaal is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Moeder Teresahof 2 ligt rond € 750.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeder Teresahof 2?
Huishoudens in de buurt van Moeder Teresahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijendaal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.