Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertus Magnusstraat 5

6525RA Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.505
+6,9%
[ € 442.204 – € 562.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.715[ € 463.329 – € 512.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.743[ € 491.592 – € 543.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.505 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,6%
+€ 32.36212 maanden +6,9%
+€ 14.14812 mnd vs. NL +3,0%
Albertus Magnusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.505 voor Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.505.

Verwachte verkoopprijs Albertus Magnusstraat 5
€ 517.743[ € 491.592 – € 543.339 ]
Verkoper houdt over€ 510.798−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.248+€ 12.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Albertus Magnusstraat 5
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 487.715[ € 463.329 – € 512.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertus Magnusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 517.743, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.715 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.743+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.630+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertus Magnusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 487.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 502.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertus Magnusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.505
Verwachte verkoopprijs€ 517.743
Verwachte vraagprijs€ 487.715
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertus Magnusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertus Magnusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen waard?
Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.505 (bandbreedte € 442.204 – € 562.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 487.715 (bandbreedte € 463.329 – € 512.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen?
Voor Albertus Magnusstraat 5 adviseren wij een bod van € 517.743 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertus Magnusstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertus Magnusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Albertus Magnusstraat 5 ligt rond € 502.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertus Magnusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Albertus Magnusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.