Huiswaardemeter

Woningwaarde Ryswickstraat 18

6525RD Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.712
+6,9%
[ € 388.707 – € 494.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.753[ € 407.315 – € 450.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.063[ € 431.754 – € 477.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Ryswickstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.712 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.44712 maanden +6,9%
+€ 12.43712 mnd vs. NL +3,0%
Ryswickstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.712 voor Ryswickstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ryswickstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.063. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.712.

Verwachte verkoopprijs Ryswickstraat 18
€ 455.063[ € 431.754 – € 477.202 ]
Verkoper houdt over€ 448.807−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.314+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ryswickstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Ryswickstraat 18
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 428.753[ € 407.315 – € 450.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ryswickstraat 18 adviseren wij in een bod van € 455.063, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.753 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.712+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.063+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.816+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ryswickstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 428.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ryswickstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ryswickstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.712
Verwachte verkoopprijs€ 455.063
Verwachte vraagprijs€ 428.753
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ryswickstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ryswickstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ryswickstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Ryswickstraat 18 in Nijmegen waard?
Ryswickstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.712 (bandbreedte € 388.707 – € 494.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ryswickstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ryswickstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 428.753 (bandbreedte € 407.315 – € 450.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Ryswickstraat 18 in Nijmegen?
Voor Ryswickstraat 18 adviseren wij een bod van € 455.063 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ryswickstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ryswickstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ryswickstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ryswickstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ryswickstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Ryswickstraat 18 ligt rond € 441.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ryswickstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ryswickstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.