Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentiusstraat 19

6525RE Nijmegen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.558
+6,9%
[ € 470.411 – € 598.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.529[ € 492.603 – € 544.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.083[ € 523.144 – € 578.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentiusstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.558 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,6%
+€ 34.42712 maanden +6,9%
+€ 15.05112 mnd vs. NL +3,0%
Lentiusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.558 voor Lentiusstraat 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentiusstraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.083. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.558.

Verwachte verkoopprijs Lentiusstraat 19
€ 551.083[ € 523.144 – € 578.211 ]
Verkoper houdt over€ 543.771−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.255+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentiusstraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Lentiusstraat 19
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 518.529[ € 492.603 – € 544.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentiusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 551.083, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.529 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.083+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.637+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentiusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 518.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentiusstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 534.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentiusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.558
Verwachte verkoopprijs€ 551.083
Verwachte vraagprijs€ 518.529
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.558 zit Lentiusstraat 19 in het middensegment van Brakkenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lentiusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentiusstraat 19 in Nijmegen.

Wat is Lentiusstraat 19 in Nijmegen waard?
Lentiusstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.558 (bandbreedte € 470.411 – € 598.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentiusstraat 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lentiusstraat 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 518.529 (bandbreedte € 492.603 – € 544.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentiusstraat 19 in Nijmegen?
Voor Lentiusstraat 19 adviseren wij een bod van € 551.083 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentiusstraat 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lentiusstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentiusstraat 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentiusstraat 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentiusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lentiusstraat 19 ligt rond € 534.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentiusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lentiusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.